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房地产未来的发展趋势：
1、2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。
2、从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受调控影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。
3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。
几大趋势将开始出现：第一，市场存量化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。第三，买方市场还对服务提出更高的要求。
买房要注意事项：
一、全款买房更优惠
对于开发商来说，他们也着急快速回笼资金，所以，他们就会以各种优惠活动来让购房者全款买房，就比如全款买房均价降5个百分点，面对这样的诱惑，相信许多购房者都会心动。殊不知，就算你贷款买房，只要你努力争取，也是可以享受到该优惠的。
二、内部价只是噱头
在开发商还未取得预售许可证时，他们会先在小范围内进行内部认购的活动，此时的房价会比市场价便宜一些，不少购房者都会参与其中。殊不知，内部认购只是噱头，开发商也许永远拿不到预售许可证，届时你可就等于买了违规建筑。
三、样板房有猫腻
在买房时，售楼**都会先带着购房者看样板房，此时购房者需要注意样板房所存在的猫腻，就比如缩小家具的比例，让购房者觉得房子空间很大。所以，购房者在买房时，不仅要看样板房，更要多去实地考察。
四、赠送面积不实用
在这个高房价时代，谁看到“买房赠送面积”的活动都会眼红，不少购房者就是冲着这个活动才买房的。殊不知，开发商所赠送的面积并不计入房产证，而且还不实用，完全就是坑购房者！
中国目前已经成为世界第二大经济体，GDP规模超过了14万亿美元，体量非常庞大，而我国还拥有联合国产业分类中所有工业门类的国家。从这一点上看，就连欧美发达国家的制造工业也没中国齐全。实际上，中国的各个支柱产业，占GDP的比重一般都不高，所以未来我国经济增长也不是靠一两个支柱产业就能拉动的，
从三大产业来看，目前我国第一产业占GDP比重不到10%，第二产业占比40%左右，第三产业占比超过50%，拉动我国经济增长的主要是第二、第三产业。从公布的数据来看，2019年我国GDP。达到99万亿元，其中几个比较大的产业制造业、建筑业、房地产、金融业占GDP的比重分别是27.2%，7.16%，7.03%，7.79%，而这些产业细分下来还会有好多行业。
在过去几十年里，我国经济之所以获得较快的发展，这里面主要有三驾又马车来拉动，分别是投资、出口和消费。而在经济发展的过程当中，我们也培养出很多支柱产业，比如化工、钢铁、家电、水泥、纺织等行业。但是随着我国的劳动力成本以及其他生产要素成本的增加，再加上我国产业结构的调整，未来我国的支柱产业一定会发生较多的变化。
今后我国GDP拉动主要靠哪些支柱产业呢？第一，房地产业。目前国内经济还是要靠房地产业来拉动，因为房地产业拉动上下游几十个行业（钢铁、家电等）。当然，房地产业应该是“房住不炒”，由当地刚需购买，这样才可持续发展，如果允许投机炒作，房地产业不仅成不了支柱产业，还会带来系统性金融危机。所以，如果房地产业去投机化后，由刚需和改善型购房购买的话，对经济支撑作用也是很明显的。
第二，中国经济应该由高端制造业来拉动。中国的人口红利正在失去，劳动力成本越来越高，于是服装生产、手机组装等低端制造业只能往东南亚方向跑，而我国现在正好是转向高端制造，高附加值的产品制造中去。未来像华为、中兴通讯等高科技企业将会越来越多，而且会对经济增长起到举足轻重的作用。
第三，健康产业。我国的老龄化情况越来越严重。目前，我国60岁以上的老年人口高达2.4亿人 已经占到总人口的17%。而随着我国老龄化社会的到来，预计到2035年，中国60岁以上的老龄人口要达到4亿人左右。对于的是我国的健康产业的市场规模将越来越壮大，而跟健康产业相关的产业也肯定会有很大的发展空间。这些行业包括养老护理、健康养生，生物医药、老年人保健品等。
第四，旅游业。尽管这次疫情使得旅游业受到较大的冲击，但是旅游业终将成为中国经济的支柱产业。因为，随着人们生活水平的快速提高，更多的人是希望通过旅游来提高生活质量。而旅游业的不断发展，将带动一些产业（比如餐饮、酒店住宿）也成为中国经济发展的主要动力之一。
第五，金融业。金融业对于促进国内消费和投资都会起到积极的作用。现在很多年轻人想要消费，但苦于没钱消费，而消费金融的兴起，可以解决他人没钱消费的问题。让他们提前享受到消费的乐趣。此外，广大中小企业缺少资金，需要融资扩大再生产，这就需要金融业的支持。还有更多的国内企业要走出去，到海外去投资，也同样需要国内金融业的大力支持。
从目前情况看，未来拉动中国经济增长的支柱产业还是离不开房地产业，不过这个房地产业必须去杠杆化、去投机化，要让刚需、改善型需求来购置房产。同时，我们制造业也将向高端制造业发展，这是必然的趋势，更关键的是，随着我国老龄化社会的到来，以及人们生活水平的提高，健康产业和旅游业也将是拉动经济增长的引擎。当然，金融业也是助力国内经济增长的不可或缺的润滑剂。
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